Christian Faßbender – Ihr Sachverständiger für Terrassen, Loggien und Balkone

Ich erstelle Gutachten zur Klärung technischer Fragen rund um das Dachdeckerhandwerk – Terrassen, Balkone, Loggien und Bauwerksabdichtungen.

Sachverständiger für Dachterrassen. Schäden an Terrassen, Balkonen und Loggien können vielfältige Ursachen haben. Die Missachtung des Feuchte- und Wärmeschutzes aber auch Undichtigkeiten können zu einer übermäßigen und langanhaltenden Feuchtigkeit in der Baukonstruktion führen. Dies kann wiederum zu schweren Schäden am Gebäude führen. Maßnahmen gegen eine übermäßige Feuchte sind daher oft die Grundlage für eine dauerhafte Baukonstruktion. Als Bausachverständiger ist es mein Ziel Sie bei Baumaßnahmen oder einem Kauf vor unangenehmen Überraschungen und zusätzlichen Kosten zu bewahren. Hier kann ich Sie als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden tatkräftig unterstützen.

Als Bachverständiger und Baugutachter erstelle ich Gutachten über Schäden an Terrassen, Balkone und Loggien, untersuche Bauleistungen auf die fachgerechte Ausführung hin, sowie ermittle den Umfang und die Ursache unterschiedlicher Schäden an Gebäuden.

Ich bin hierzu regelmäßig tätig im Großraum um Köln, Bonn und Düsseldorf sowie im gesamten Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz und Hessen und gelegentlich auch darüber hinaus. Zudem berate ich Sie bezüglich der Maßnahmen zur Sanierung von Schäden und zur Modernisierung von Gebäuden unter Beachtung wirtschaftlicher und neutraler Gesichtspunkte sowie konsequent firmen- und produktneutral.

Vermuten Sie Ausführungsfehler, einen Bauschaden oder Baumangel an Ihrem Gebäude? Dann sollten Sie zur Vermeidung von Überraschungen oder zusätzlichen Kosten einen unabhängigen Sachverständigen hinzuziehen. Gerne biete ich Ihnen diese Leistungen vor Ort an.

Von der Handwerkskammer zu Köln öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Dachdeckerhandwerk

Von der Handwerkskammer zu Köln öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Dachdeckerhandwerk.

Bauschäden und Baumängel können durch mich als Bausachverständiger untersucht und bewertet werden. Als Sachverständiger Dachdecker erkenne ich nicht nur offensichtliche Bauschäden an Dächern, sondern kann die Ausführung auch auf versteckte Mängel hin untersuchen. In der Regel setze ich Sie nach den Untersuchungen mit einem Gutachten darüber in Kenntnis, wie umfangreich die Schäden sind und wie der Schaden beseitigt werden kann.

–  sachkundig – objektiv – öffentlich bestellt und vereidigt – zertifiziert –

Mein Angebot richtet sich an Privatkunden, Gewerbe- und Industriekunden sowie öffentliche Auftraggeber und Gerichte.

Sollten Sie einen Baumangel oder einen Bauschaden an Ihrem Gebäude vermuten, so sind sie gut beraten einen Fachmann hinzuzuziehen. Zur Behebung eines Bauschadens ist es notwendig, die Ursache zu erkennen und zu beseitigen, nicht nur die Symptome.

Bei einem Baumangel hingegen wird regelmäßig die üblicherweise zu Erwartende oder mindestens auszuführende Bauqualität unterschritten, das Werk nicht so geliefert wie vereinbart oder es liegt eine nicht ausreichende Funktionstauglichkeit und damit ein zu erwartender oder bereits eingetretener Bauschaden vor. Neben der notwendigen Mangelbeseitigung sollte geklärt werden, ob es sich um einen Einzelfall handelt oder weitere Mängel vorliegen.

Als Bausachverständiger und Gutachter für das Dachdeckerhandwerk und Terrassen, Balkone und Loggien unterstütze ich Sie mit folgenden Leistungen:

  • Sachverständiger und Gutachter für Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik
  • Gutachterlich technische Beurteilung von Dachschäden, Feuchteschäden, Schimmelschäden etc.
  • Baubegleitende Qualitätsüberwachung bei Dachdeckerarbeiten / Bauschadensmanagement
  • Sanierungsplanung von Dacheindeckungen und Flachdächern
  • Planung und Baubegleitung von KFW-Programmen für Sanierung und Neubau
  • der Beweissicherung von Dachschäden, Baumängeln
  • Bauschadensanalysen an Steildächern, Flachdächern und Terrassen
  • Druckdifferenzmessung / „Blower-Door-Test“

Terrassen, Balkone und Loggien haben die vorrangige Funktion genutzte Gebäude über einen langen Zeitraum vor eindringendem Wasser und den daraus entstehenden Bauschäden zu schützen. Bei Flachdächern und Bauwerksabdichtungen soll der Schutz durch eine wasserdichte oft nur wenige Millimeter dicke Abdichtung erfolgen.

Bei Steildächern soll dies durch eine angemessen regensicher verlegte Dacheindeckung z. B. aus Dachsteinen oder Dachziegeln im Zusammenhang mit einer hinsichtlich der Belastungen ausgewählten regensichernden Zusatzmaßnahme gewährleistet werden. Die Dauerhaftigkeit und die Funktionstauglichkeit bzw. die Wirksamkeit der Abdichtung und der Dacheindeckung stehen in unmittelbaren Zusammenhang mit der Qualität der Planung und Ausführung.

Die Anforderungen an die Planung und die handwerkliche Ausführung sind bei Bauteilen wie Dächern, die dem Feuchteschutz dienen, daher als besonders hoch einzustufen.

Sachverständiger und Gutachter für Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik – Terrassen, Balkone und Loggien

Ich unterstütze Sie als von der der Handwerkskammer zu Köln öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Dachdeckerhandwerk mit folgenden Leistungen:

  • Terrassen, Balkone und Loggien
  • Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik
  • Holzbau- und Rahmenkonstruktionen
  • Schäden an Gebäuden – Dachterrassen
  • Dachdeckerhandwerk und Bauklempnerhandwerk
  • Bauwerksabdichtungen / Abdichtungen erdberührter Bauteile
  • Metalldächer, Sandwichelemente, Trapezbleche, Winkelstehfalzdächer, Ziegeldächer, Metalldachsysteme, Foliendächer, Flachdächer
  • genutzte und ungenutzte Flachdächer / Terrassen 
  • Beurteilung energetischer Maßnahmen an Gebäuden
  • und andere Bauarten.
  • Gutachten zu Terrassen, Balkone und Loggien
  • Gutachten zu Metalldächer, Winkelstehfalzdächer, Ziegeldächer, Foliendächer, Flachdächer
  • Gutachten Sandwichelemente, Trapezbleche, Metalldachsysteme an Dach und Wand
  • Gutachterlich technische Beurteilung von Dachschäden, Feuchteschäden, Schimmelschäden etc.
  • Baubegleitende Qualitätsüberwachung bei Dachdeckerarbeiten
  • Sanierungsplanung von Dacheindeckungen und Flachdächern
  • Planung und Baubegleitung von KFW-Programmen für Sanierung und Neubau
  • der Beweissicherung von Dachschäden, Baumängeln
  • Bauschadensanalysen und Sanierungsplanungen für Steildach und Flachdach
  • Gebäude- Luftdicht – Prüfung / Blower Door Test