Sachverständiger für Dachdeckerarbeiten – Schäden an Steildächern, Flachdächern, Wandbekleidungen aber auch Dachterrassen können vielfältige Ursachen haben. Die Missachtung des Feuchte- und Wärmeschutzes aber auch Undichtigkeiten können zu einer übermäßigen und langanhaltenden Feuchtigkeit in der Baukonstruktion führen. Dies kann wiederum zu schweren Folgeschäden am Gebäude und den angrenzenden Wohnräumen führen. Maßnahmen gegen eine übermäßige Feuchte sind daher oft die Grundlage für eine dauerhafte und gebrauchstaugliche Baukonstruktion. Als Bausachverständiger ist es mein Ziel Sie bei Baumaßnahmen oder einem Kauf vor unangenehmen Überraschungen und zusätzlichen Kosten zu bewahren. Hier kann ich Sie als Sachverständiger für das Dachdeckerhandwerk tatkräftig unterstützen.
Als Bachverständiger und Baugutachter erstelle ich Gutachten über Schäden am Dächern, untersuche Leistungen des Dachdeckerhandwerks auf die fachgerechte Ausführung hin, sowie ermittle den Umfang und die Ursache unterschiedlicher Schäden an Gebäuden.
Ich bin hierzu regelmäßig tätig im Großraum um Köln, Bonn und Düsseldorf sowie im gesamten Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz und Hessen und gelegentlich auch darüber hinaus. Zudem berate ich Sie bezüglich der Maßnahmen zur Sanierung von Schäden und zur Modernisierung von Dächern und Fassaden unter Beachtung wirtschaftlicher und neutraler Gesichtspunkte sowie konsequent firmen- und produktneutral.
Vermuten Sie Ausführungsfehler, einen Bauschaden oder Baumangel an Ihrem Dach? Dann sollten Sie zur Vermeidung von Überraschungen oder zusätzlichen Kosten einen unabhängigen Sachverständigen hinzuziehen. Gerne biete ich Ihnen diese Leistungen vor Ort an.
Denn nicht bei jedem Bauvorhaben läuft alles wie geplant, schnelles Handeln schützt die Bausubstanz. Als Sachverständiger und Gutachter ist es mein Ziel Sie bei einem Schaden an einem Dach vor weiteren unangenehmen Überraschungen zu bewahren. Meine Aufgabe ist es Bauschäden und Baumängel an Dachdeckerarbeiten zu untersuchen und zu bewerten. So bin ich z. B. behilflich bei der Beantwortung folgender Fragen:
- Ist das alte Flachdach oder Steildach unter objektiver Betrachtung noch Funktionstauglich oder sollte es ausgetauscht werden?
- Entsprechen die kürzlich durchgeführten Dachdeckerarbeiten den einschlägigen handwerklichen Regeln und a. R. d. T. zum Erreichen einer dauerhaften Funktions- und Gebrauchstauglichkeit?
- Was ist die Ursache für die Feuchte- und Wasserschäden unterhalb der Dacheindeckung oder des Flachdaches?
- Warum entsteht unterhalb des Daches ein Schimmelpilzbefall?
- Welche Maßnahmen sind zur Instandsetzung eines Schadens sinnvoll?
- Kann im Dachaufbau ein schädigender Tauwasserausfall stattfinden und was sind bauphysikalisch sichere Dachkonstruktionen?
Schäden an Dächern können vielfältige Ursachen haben. Übermäßige und langanhaltende Feuchtigkeit im Dachstuhls kann zu einer Holzfäule und einem Befall mit holzzerstörenden Insekten führen. Maßnahmen gegen eine übermäßige Feuchte sind daher oft Grundlage für eine dauerhafte Baukonstruktion.
Bauschäden und Baumängel können durch mich als Bausachverständiger untersucht und bewertet werden. Als Sachverständiger für Dachdeckerarbeiten erkenne ich nicht nur offensichtliche Bauschäden an Dächern, sondern kann die Ausführung auch auf versteckte Mängel hin untersuchen. Je nach Beauftragung setze ich Sie nach den Untersuchungen mit einem schriftlichen Gutachten darüber in Kenntnis, wie umfangreich die Schäden sind, wie der Schaden beseitigt werden kann und welche Kosten für die Schadenbeseitigung entstehen würden.
– sachkundig – objektiv – öffentlich bestellt und vereidigt – zertifiziert –
Mein Angebot als Gutachter richtet sich an Privatkunden, Gewerbe- und Industriekunden sowie öffentliche Auftraggeber und Gerichte.
Sollten Sie einen Baumangel oder einen Bauschaden an Ihrem Gebäude vermuten, so sind sie gut beraten einen Fachmann hinzuzuziehen. Zur Behebung eines Bauschadens ist es notwendig, die Ursache zu erkennen und zu beseitigen, nicht nur die Symptome.
Bei einem Baumangel hingegen wird gewöhnlich die normalerweise zu Erwartende oder mindestens auszuführende Bauqualität unterschritten, das Werk nicht so geliefert wie vereinbart oder es liegt eine nicht ausreichende Funktionstauglichkeit und damit ein zu erwartender oder bereits eingetretener Bauschaden vor. Neben der notwendigen Mangelbeseitigung sollte geklärt werden, ob es sich um einen Einzelfall handelt oder weitere Mängel vorliegen.
Als Bausachverständiger und Gutachter für das Dachdeckerhandwerk unterstütze ich Sie mit folgenden Leistungen:
- Sachverständiger und Gutachter für Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik
- Gutachterlich technische Beurteilung von Dachschäden, Feuchteschäden, Schimmelschäden etc.
- Baubegleitende Qualitätsüberwachung bei Dachdeckerarbeiten / Bauschadensmanagement
- Sanierungsplanung von Dacheindeckungen und Flachdächern
- Planung und Baubegleitung von KFW-Programmen für Sanierung und Neubau
- der Beweissicherung von Dachschäden, Baumängeln
- Bauschadensanalysen an Steildächern, Flachdächern und Terrassen
- Druckdifferenzmessungen / „Blower-Door-Test“
Von der Handwerkskammer zu Köln öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Dachdeckerhandwerk.
Benötigen Sie einen Bausachverständigen?
Sie erreichen mich über folgende Wege:
Christian Faßbender – Sachverständiger für Bauwerksabdichtungen (TÜV)
Zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (EIPOSCERT), durch die gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierte Zertifizierungsstelle EIPOSCERT
Ich bin Mitglied im Landesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger Nordrhein-Westfalen e.V. (BVS Nordrhein-Westfalen e.V.)
Flachdächer und Steildächer haben die vorrangige Funktion genutzte Gebäude über einen langen Zeitraum vor eindringendem Wasser und den daraus entstehenden Bauschäden zu schützen. Bei Flachdächern und Bauwerksabdichtungen soll der Schutz durch eine wasserdichte oft nur wenige Millimeter dicke Abdichtung erfolgen.
Bei Steildächern dagegen soll dies durch eine geeignete, regensicher verlegte, Dacheindeckung z. B. aus Dachsteinen oder Dachziegeln im Zusammenhang mit einer hinsichtlich der Belastungen ausgewählten regensichernden Zusatzmaßnahme gewährleistet werden. Die Dauerhaftigkeit und die Funktionstauglichkeit bzw. die Wirksamkeit der Abdichtung und der Dacheindeckung stehen in unmittelbaren Zusammenhang mit der Qualität der Planung und Ausführung.
Sachverständiger und Gutachter für Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik in NRW
Die Anforderungen an die Planung und die handwerkliche Ausführung sind bei Bauteilen wie Dächern, die dem Feuchteschutz dienen, daher als besonders hoch einzustufen. Moderne hochgedämmte Dachkonstruktionen sind darüber hinaus oft sensible Bauteile und erfordern eine sehr hohe Planungs- und Ausführungsqualität. Oftmals scheitern diese Konstruktionen leider an falscher Materialauswahl, Unkenntnis der Bauphysik oder einfach an einer schlechten Ausführung.
Gutachten über:
- Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik
- Schäden an Gebäuden
- Dachdeckerhandwerk und Bauklempnerhandwerk
- Metalldächer, Sandwichelemente, Trapezbleche, Winkelstehfalzdächer, Ziegeldächer, Metalldachsysteme, Foliendächer, Flachdächer
- genutzte und ungenutzte Flachdächer / Terrassen
- Holzbau- und Rahmenkonstruktionen
- Bauwerksabdichtungen / Abdichtungen erdberührter Bauteile
- Beurteilung energetischer Maßnahmen an Gebäuden
In meinen Gutachten werden Schäden festgehalten und objektiv bewertet.
Als Sachverständiger für das Dachdecker- und Bauklempnerhandwerk, erstelle ich Gutachten für Dachdecker- und Bauklempnerarbeiten durch. Ebenso führe ich als Sachverständiger Beweissicherungen und Bauschadensanalysen durch. Als Sachverständiger für das Dachdeckerhandwerk erstelle ich Sanierungsplanungen für Dächer und führe Baubegleitungen durch.
In meinen Gutachten werden Mängel festgehalten und objektiv bewertet. Auf Wunsch erfolgt eine gemeinsame Besichtigung mit dem ausführenden Firmen / Handwerkern, wobei eine Beseitigung der evtl. vorhandenen Mängel einvernehmlich vereinbart werden kann.
Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden bin ich insbesondere für Arbeiten des Dachdeckerhandwerks bundesweit für Sie tätig.
Privatgutachten – Gutachter / Sachverständiger – Dachdeckerhandwerk
Benötigen Sie ein Sanierungskonzept für die Instandsetzung eines Schadens oder der Erneuerung und Wärmedämmung Ihrer Dachflächen?
Haben Sie Sorge um die ordnungsgemäße Ausführung Ihrer Dachdeckerarbeiten?
In diesem Fall kann ein Privatgutachten ein Weg sein, einen Gerichtsprozess zu vermeiden und bereits im Vorfeld Klarheit über möglicherweise überarbeitungsbedürftige Bereiche Ihrer Dacheindeckung bringen. Sachverständige und Gutachter für Dachschäden.
Versicherungsgutachten – Gutachter / Sachverständiger – Dachdeckerhandwerk
Ich überprüfe als Sachverständiger für das Dachdecker- und Bauklempnerhandwerk für Gebäudeversicherer Sturm- und Wasserschäden.
Hierunter fällt einerseits die Prüfung, ob die im Kostenvoranschlag aufgeführten Arbeiten vollständig sturmbedingt sind oder Sanierungsanteile vorhanden sind, genauso wie die Prüfung der Angemessenheit der Einheitspreise.
Gerichtsgutachten – Gutachter / Sachverständiger – Dachdeckerhandwerk
Als Sachverständiger für das Dachdecker- und Bauklempnerhandwerk und als Zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (EIPOSCERT) – durch die gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierte Zertifizierungsstelle EIPOSCERT, arbeite ich mit allen Amts- und Landgerichten zusammen.
- Gutachten zur Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik
- Gutachten zu Metalldächer, Winkelstehfalzdächer, Ziegeldächer, Foliendächer, Flachdächer
- Gutachten Sandwichelemente, Trapezbleche, Metalldachsysteme an Dach und Wand
- Gutachterlich technische Beurteilung von Dachschäden, Feuchteschäden, Schimmelschäden etc.
- Baubegleitende Qualitätsüberwachung bei Dachdeckerarbeiten
- Sanierungsplanung von Dacheindeckungen und Flachdächern
- Planung und Baubegleitung von KFW-Programmen für Sanierung und Neubau
- der Beweissicherung von Dachschäden, Baumängeln
- Bauschadensanalysen und Sanierungsplanungen für Steildach und Flachdach
- Gebäude- Luftdicht – Prüfung / Blower Door Test
Leistungen / Gutachter Dachdeckerhandwerk – Sachverständigenbüro
Leistungen / Gutachter Dachdeckerhandwerk – Sachverständigenbüro
Dachgauben und Kaminen – Sachverständigenbüro
Gutachten innere Dach.- und Wandkonstruktion
Bauphysikalische Analysen
Luftdichtheit (Blower-Door-Test)
Feuchteschutz
Tauwasserschutz
Wärmeschutz (Wärmedämmung)
Thermographie
Gutachten äußere Dach.- und Wandkonstruktion – Sachverständigenbüro
Dachdeckung, Regeldachneigung
Dachabdichtung, Leckageortung, Dachgefälle
Windsogsicherung, Sturmsicherung, Verklammerung
Dachentwässerungssysteme, Sandwichelemente, Trapezbleche, Metalldachsysteme an Dach und Wand
Dächer mit Abdichtungen / Flachdächer / Terrassen / Balkone
Abdichtungen auf genutzten Flächen und Gründächer
Wohngebäude, Industriebauten, etc.
Dacheindeckungen Steildach
Gutachten Fassaden.- und Wandbekleidungen
Hinterlüftete Fassadenkonstruktionen
Bekleidungen Schiefer
Bekleidungen Metall
Bekleidungen Holz
Gutachten Bauklempnerarbeiten /Metallarbeiten
Metalldacheindeckungen Sandwichelemente, Trapezbleche, Metalldachsysteme an Dach und Wand, Metalldächer, Winkelstehfalzdächer
Einfassungen und -bekleidungen von Dachgauben
Dachrandeinfassungen
Dachrinnen und Dachentwässerungen
Fassadenbekleidungen, Fensterbänke
Kamineinfassungen und -bekleidungen
Schneefangvorrichtungen
Deckungen von Dach- und Wandteilen mit Stahlprofiltafeln (Trapezbleche und Sandwichelemente)
Blechabdeckungen, z.B. Mauer und Gesimse
Selbsttragende Metalldeckungen