Christian Faßbender – Ihr Sachverständiger und Gutacher für das Dachdeckerhandwerk

Gutachten zur Klärung technischer Fragen rund um das Dachdeckerhandwerk – Flachdächer, Steildächer, Metalldächer und Bauwerksabdichtungen.

Sachverständiger für Dachdeckerarbeiten – Nicht bei jedem Bauvorhaben läuft alles wie geplant, schnelles Handeln schützt die Bausubstanz. Als Sachverständiger und Gutachter ist es mein Ziel Sie bei einem Schaden an einem Dach vor weiteren unangenehmen Überraschungen zu bewahren. Meine Aufgabe ist es Bauschäden und Baumängel an Dachdeckerarbeiten zu untersuchen und zu bewerten. So bin ich z. B. behilflich bei der Beantwortung folgender Fragen:

  • Ist das alte Flachdach oder Steildach unter objektiver Betrachtung noch Funktionstauglich oder sollte es ausgetauscht werden?
  • Entsprechen die kürzlich durchgeführten Dachdeckerarbeiten den einschlägigen handwerklichen Regeln und a. R. d. T. zum Erreichen einer dauerhaften Funktions- und Gebrauchstauglichkeit?
  • Was ist die Ursache für die Feuchte- und Wasserschäden unterhalb der Dacheindeckung oder des Flachdaches?
  • Warum entsteht unterhalb des Daches ein Schimmelpilzbefall?
  • Welche Maßnahmen sind zur Instandsetzung eines Schadens sinnvoll?
  • Kann im Dachaufbau ein schädigender Tauwasserausfall stattfinden und was sind bauphysikalisch sichere Dachkonstruktionen?

Schäden an Dächern können vielfältige Ursachen haben. Übermäßige und langanhaltende Feuchtigkeit im Dachstuhls kann zu einer Holzfäule und einem Befall mit holzzerstörenden Insekten führen. Maßnahmen gegen eine übermäßige Feuchte sind daher oft Grundlage für eine dauerhafte Baukonstruktion.

Bauschäden und Baumängel können durch mich als Bausachverständiger untersucht und bewertet werden. Als Sachverständiger für Dachdeckerarbeiten erkenne ich nicht nur offensichtliche Bauschäden an Dächern, sondern kann die Ausführung auch auf versteckte Mängel hin untersuchen. Je nach Beauftragung setze ich Sie nach den Untersuchungen mit einem schriftlichen Gutachten darüber in Kenntnis, wie umfangreich die Schäden sind, wie der Schaden beseitigt werden kann und welche Kosten für die Schadenbeseitigung entstehen würden.

–  sachkundig – objektiv – öffentlich bestellt und vereidigt – zertifiziert –

Mein Angebot als Gutachter richtet sich an Privatkunden, Gewerbe- und Industriekunden sowie öffentliche Auftraggeber und Gerichte.

Sollten Sie einen Baumangel oder einen Bauschaden an Ihrem Gebäude vermuten, so sind sie gut beraten einen Fachmann hinzuzuziehen. Zur Behebung eines Bauschadens ist es notwendig, die Ursache zu erkennen und zu beseitigen, nicht nur die Symptome.

Bei einem Baumangel hingegen wird regelmäßig die üblicherweise zu Erwartende oder mindestens auszuführende Bauqualität unterschritten, das Werk nicht so geliefert wie vereinbart oder es liegt eine nicht ausreichende Funktionstauglichkeit und damit ein zu erwartender oder bereits eingetretener Bauschaden vor. Neben der notwendigen Mangelbeseitigung sollte geklärt werden, ob es sich um einen Einzelfall handelt oder weitere Mängel vorliegen.

Als Bausachverständiger und Gutachter für das Dachdeckerhandwerk unterstütze ich Sie mit folgenden Leistungen:

  • Sachverständiger und Gutachter für Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik
  • Gutachterlich technische Beurteilung von Dachschäden, Feuchteschäden, Schimmelschäden etc.
  • Baubegleitende Qualitätsüberwachung bei Dachdeckerarbeiten / Bauschadensmanagement
  • Sanierungsplanung von Dacheindeckungen und Flachdächern
  • Planung und Baubegleitung von KFW-Programmen für Sanierung und Neubau
  • der Beweissicherung von Dachschäden, Baumängeln
  • Bauschadensanalysen an Steildächern, Flachdächern und Terrassen
  • Druckdifferenzmessungen / „Blower-Door-Test“
Von der Handwerkskammer zu Köln öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Dachdeckerhandwerk

Von der Handwerkskammer zu Köln öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Dachdeckerhandwerk.

Christian Faßbender – Sachverständiger für Bauwerksabdichtungen (TÜV)

Zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (EIPOSCERT) - Bausachverständiger Köln Baugutachter NRW

Zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (EIPOSCERT), durch die gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierte Zertifizierungsstelle EIPOSCERT

Christian Faßbender - Mitglied im Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V. (BVS)

Mitglied im Landesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger Nordrhein-Westfalen e.V. (BVS Nordrhein-Westfalen e.V.)

Steildächer und Flachdächer haben die vorrangige Funktion genutzte Gebäude über einen langen Zeitraum vor eindringendem Wasser und den daraus entstehenden Bauschäden zu schützen. Bei Flachdächern und Bauwerksabdichtungen soll der Schutz durch eine wasserdichte oft nur wenige Millimeter dicke Abdichtung erfolgen.

Bei Steildächern soll dies durch eine angemessen regensicher verlegte Dacheindeckung z. B. aus Dachsteinen oder Dachziegeln im Zusammenhang mit einer hinsichtlich der Belastungen ausgewählten regensichernden Zusatzmaßnahme gewährleistet werden. Die Dauerhaftigkeit und die Funktionstauglichkeit bzw. die Wirksamkeit der Abdichtung und der Dacheindeckung stehen in unmittelbaren Zusammenhang mit der Qualität der Planung und Ausführung.

Sachverständiger und Gutachter für Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik in NRW

Die Anforderungen an die Planung und die handwerkliche Ausführung sind bei Bauteilen wie Dächern, die dem Feuchteschutz dienen, daher als besonders hoch einzustufen. Moderne hochgedämmte Dachkonstruktionen sind darüber hinaus oft sensible Bauteile und erfordern eine sehr hohe Planungs- und Ausführungsqualität. Oftmals scheitern diese Konstruktionen leider an falscher Materialauswahl, Unkenntnis der Bauphysik oder einfach an einer schlechten Ausführung.

Gutachten über:

  • Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik
  • Schäden an Gebäuden
  • Dachdeckerhandwerk und Bauklempnerhandwerk
  • Metalldächer, Sandwichelemente, Trapezbleche, Winkelstehfalzdächer, Ziegeldächer, Metalldachsysteme, Foliendächer, Flachdächer
  • genutzte und ungenutzte Flachdächer / Terrassen
  • Holzbau- und Rahmenkonstruktionen
  • Bauwerksabdichtungen / Abdichtungen erdberührter Bauteile
  • Beurteilung energetischer Maßnahmen an Gebäuden

In meinen Gutachten werden Schäden festgehalten und objektiv bewertet.

Als Sachverständiger für das Dachdecker- und Bauklempnerhandwerk, erstelle ich Gutachten für Dachdecker- und Bauklempnerarbeiten durch. Ebenso führe ich als Sachverständiger Beweissicherungen und Bauschadensanalysen durch. Als Sachverständiger für das Dachdeckerhandwerk erstelle ich Sanierungsplanungen für Dächer und führe Baubegleitungen durch.

In meinen Gutachten werden Mängel festgehalten und objektiv bewertet. Auf Wunsch erfolgt eine gemeinsame Besichtigung mit dem ausführenden Firmen / Handwerkern, wobei eine Beseitigung der evtl. vorhandenen Mängel einvernehmlich vereinbart werden kann.

Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden bin ich insbesondere für Arbeiten des Dachdeckerhandwerks bundesweit für Sie tätig.

Privatgutachten – Gutachter / Sachverständiger – Dachdeckerhandwerk

Benötigen Sie ein Sanierungskonzept für die Instandsetzung eines Schadens oder der Erneuerung und Wärmedämmung Ihrer Dachflächen?

Haben Sie Sorge um die ordnungsgemäße Ausführung Ihrer Dachdeckerarbeiten?

In diesem Fall kann ein Privatgutachten ein Weg sein, einen Gerichtsprozess zu vermeiden und bereits im Vorfeld Klarheit über möglicherweise überarbeitungsbedürftige Bereiche Ihrer Dacheindeckung bringen. Sachverständige und Gutachter für Dachschäden.

Versicherungsgutachten – Gutachter / Sachverständiger – Dachdeckerhandwerk

Ich überprüfe als Sachverständiger für das Dachdecker- und Bauklempnerhandwerk für Gebäudeversicherer Sturm- und Wasserschäden.

Hierunter fällt einerseits die Prüfung, ob die im Kostenvoranschlag aufgeführten Arbeiten vollständig sturmbedingt sind oder Sanierungsanteile vorhanden sind, genauso wie die Prüfung der Angemessenheit der Einheitspreise.

Gerichtsgutachten – Gutachter / Sachverständiger – Dachdeckerhandwerk

Als Sachverständiger für das Dachdecker- und Bauklempnerhandwerk und als Zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (EIPOSCERT) – durch die gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierte Zertifizierungsstelle EIPOSCERT, arbeite ich mit allen Amts- und Landgerichten zusammen.

  • Gutachten zur Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik
  • Gutachten zu Metalldächer, Winkelstehfalzdächer, Ziegeldächer, Foliendächer, Flachdächer
  • Gutachten Sandwichelemente, Trapezbleche, Metalldachsysteme an Dach und Wand
  • Gutachterlich technische Beurteilung von Dachschäden, Feuchteschäden, Schimmelschäden etc.
  • Baubegleitende Qualitätsüberwachung bei Dachdeckerarbeiten
  • Sanierungsplanung von Dacheindeckungen und Flachdächern
  • Planung und Baubegleitung von KFW-Programmen für Sanierung und Neubau
  • der Beweissicherung von Dachschäden, Baumängeln
  • Bauschadensanalysen und Sanierungsplanungen für Steildach und Flachdach
  • Gebäude- Luftdicht – Prüfung / Blower Door Test

Leistungen / Gutachter Dachdeckerhandwerk – Sachverständigenbüro

Leistungen / Gutachter Dachdeckerhandwerk – Sachverständigenbüro

Dachgauben und Kaminen – Sachverständigenbüro

Gutachten innere Dach.- und Wandkonstruktion

Bauphysikalische Analysen

Luftdichtheit (Blower-Door-Test)

Feuchteschutz

Tauwasserschutz

Wärmeschutz (Wärmedämmung)

Thermographie

Gutachten äußere Dach.- und Wandkonstruktion – Sachverständigenbüro

Dachdeckung, Regeldachneigung

Dachabdichtung, Leckageortung, Dachgefälle

Windsogsicherung, Sturmsicherung, Verklammerung

Dachentwässerungssysteme, Sandwichelemente, Trapezbleche, Metalldachsysteme an Dach und Wand

Dächer mit Abdichtungen / Flachdächer / Terrassen / Balkone

Abdichtungen auf genutzten Flächen und Gründächer

Wohngebäude, Industriebauten, etc.

Dacheindeckungen Steildach

Gutachten Fassaden.- und Wandbekleidungen

Hinterlüftete Fassadenkonstruktionen

Bekleidungen Schiefer

Bekleidungen Metall

Bekleidungen Holz

Gutachten Bauklempnerarbeiten /Metallarbeiten

Metalldacheindeckungen Sandwichelemente, Trapezbleche, Metalldachsysteme an Dach und Wand, Metalldächer, Winkelstehfalzdächer

Einfassungen und -bekleidungen von Dachgauben

Dachrandeinfassungen

Dachrinnen und Dachentwässerungen

Fassadenbekleidungen, Fensterbänke

Kamineinfassungen und -bekleidungen

Schneefangvorrichtungen

Deckungen von Dach- und Wandteilen mit Stahlprofiltafeln (Trapezbleche und Sandwichelemente)

Blechabdeckungen, z.B. Mauer und Gesimse

Selbsttragende Metalldeckungen