Christian Faßbender – Ihr Sachverständiger und Gutachter für Flachdächer und Abdichtungen
Ich erstelle Gutachten zur Klärung technischer Fragen rund um das Dachdeckerhandwerk – Flachdächer, Steildächer, Metalldächer und Bauwerksabdichtungen.
Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Dachdeckerhandwerk von der Handwerkskammer zu Köln.
Sachverständiger für Flachdächer – Schäden an Dächern können vielfältige Ursachen haben. So kann übermäßige und langanhaltende Feuchtigkeit zu einer Holzfäule und einem Befall mit holzzerstörenden Insekten führen. Die Maßnahmen gegen eine übermäßige Feuchte sind daher oft Grundlage für eine dauerhafte Baukonstruktion. Als Bausachverständiger ist es mein Ziel Sie bei Baumaßnahmen oder einem Kauf vor unangenehmen Überraschungen und zusätzlichen Kosten aufgrund von Schäden zu bewahren. Hier kann ich Sie als Spezialist in Sachen Baumängel an Holzbauten, historischen Fachwerkhäusern und einem modernen Holzrahmenbau tatkräftig unterstützen.
Mein Ziel als Sachverständiger für Dächer und Abdichtungen ist es Sie bei einem Bauschaden an Dächern oder Bauwerksabdichtungen vor unangenehmen Überraschungen und zusätzlichen Kosten zu bewahren. Hier kann ich Sie als Sachverständiger Dachdecker in Sachen Baumängeln bewährt und tatkräftig unterstützen. Als Sachverständiger ist es meine Aufgabe Bauschäden und Baumängel an Dachdeckerarbeiten zu untersuchen und zu bewerten.
Bauschäden und Baumängel können durch mich als Bausachverständiger untersucht und bewertet werden. Als Sachverständiger Dachdecker erkenne ich nicht nur offensichtliche Bauschäden an Dächern, sondern kann die Ausführung auch auf versteckte Mängel hin untersuchen. In der Regel setze ich Sie nach den Untersuchungen mit einem Gutachten darüber in Kenntnis, wie umfangreich die Schäden sind und wie der Schaden beseitigt werden kann.
– sachkundig – objektiv – öffentlich bestellt und vereidigt – zertifiziert –
Mein Angebot richtet sich an Privatkunden, Gewerbe- und Industriekunden sowie öffentliche Auftraggeber und Gerichte.
Haben Sie die Vermutung, dass ein Baumangel oder ein Bauschaden an Ihrem Gebäude vorliegt, ziehen Sie am Besten einen Fachmann dazu. Denn zur Behebung eines Bauschadens ist es notwendig, die Ursache zu erkennen und zu beseitigen, sonst sind Folgeschäden möglich.
Ein Baumangel kann durch verschiedene Ursachen entstehen. Beispielsweise wenn die üblicherweise zu Erwartende oder mindestens auszuführende Bauqualität unterschritten, das Werk nicht so geliefert wie vereinbart wird. Oder wenn eine nicht ausreichende Funktionstauglichkeit und damit ein zu erwartender oder bereits eingetretener Bauschaden vorliegt.
Die notwendige Mangelbeseitigung sollte geklärt werden, dazu muss geprüft werden ob es sich um einen Einzelfall handelt oder weitere Mängel vorliegen.
Als Bausachverständiger und Gutachter für das Dachdeckerhandwerk biete ich folgende Leistungen:
- Sachverständiger und Gutachter für Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik
- Gutachterlich technische Beurteilung von Dachschäden, Feuchteschäden, Schimmelschäden etc.
- Baubegleitende Qualitätsüberwachung bei Dachdeckerarbeiten / Bauschadensmanagement
- Sanierungsplanung von Dacheindeckungen und Flachdächern
- Planung und Baubegleitung von KFW-Programmen für Sanierung und Neubau
- der Beweissicherung von Dachschäden, Baumängeln
- Bauschadensanalysen an Steildächern, Flachdächern und Terrassen
- Druckdifferenzmessung / „Blower-Door-Test“
Steildächer und Flachdächer haben die vorrangige Funktion genutzte Gebäude über einen langen Zeitraum vor eindringendem Wasser und den daraus entstehenden Bauschäden zu schützen. Bei Flachdächern und Bauwerksabdichtungen soll der Schutz durch eine wasserdichte oft nur wenige Millimeter dicke Abdichtung erfolgen.
Bei Steildächern soll dies durch eine angemessen regensicher verlegte Dacheindeckung z. B. aus Dachsteinen oder Dachziegeln im Zusammenhang mit einer hinsichtlich der Belastungen ausgewählten regensichernden Zusatzmaßnahme gewährleistet werden. Die Dauerhaftigkeit und die Funktionstauglichkeit bzw. die Wirksamkeit der Abdichtung und der Dacheindeckung stehen in unmittelbaren Zusammenhang mit der Qualität der Planung und Ausführung.
Die Anforderungen an die Planung und die handwerkliche Ausführung sind bei Bauteilen wie Dächern, die dem Feuchteschutz dienen, als besonders hoch einzustufen.
